Beli Tanah Lot Banglo

Baru-baru ini Cikgu sekeluarga mencari tanah untuk dibina banglo. Berikut sedikit catatan berkaitan yang mungkin boleh dijadikan panduan bersama.

  • Belajar serba sedikit baca pelan tanah dsb.
  • Semak dengan bank berapa jumlah maksimum yang bank sanggup biaya.
  • Belajar langkah-langkah atau proses beli, bayar, guaman, tukar status tanah, tukar hak milik, dsb.
  • Freehold. Di sini Cikgu tak bincangkan berkenaan freehold dan leasehold.
  • Tanah status bangunan kediaman, bukan pertanian, industri, dll.
  • Berdekatan masjid/surau. Dapat dengar azan.
  • Arah kiblat.
  • Arah terbit/turun matahari.
  • lihat jika ada apa2 sekatan terhadap tanah.
  • kaveat.
  • Samaada ada cukai/denda/bil tertunggak terhadap tanah.
  • lot tengah; bukan lot hujung/tepi. Sebab peratusan tanah boleh guna untuk buat rumah banglo bagi lot hujung/tepi nanti akan lebih kecil berbanding peratusan tanah boleh guna pada lot tengah.
  • Luas sekurang-kurangnya 6000 sq.ft. (kaki persegi). Ini hanya citarasa Cikgu sendiri.
  • Ukuran dan bentuk tanah lot. Ini penting sebab rekabentuk rumah yang akan dibina banyak bergantung kepadanya.
  • Kecuraman tanah.
  • Ketinggian tanah lot berbanding jalan dan kawasan sekeliling.
  • Samaada dalam/dekat kawasan banjir.
  • Tanah telah dibersihkan/dikosongkan.
  • Tanah telah diratakan.
  • Samaada tanah perlu ditembok atau tidak.
  • Harga untuk saiz sekaki (RM/sq. ft).
  • Berdekatan dengan sumber/tiang elektrik.
  • Berdekatan dengan sumber/paip air.
  • Berdekatan kawasan yang telah ada internet yang laju.
  • Perparitan.
  • Laluan/jalan bertar dari luar ke rumah.
  • Lampu jalan & dekat lot tanah.
  • Lot jiran.
  • Jiran; agama, kaum, sifat, …
  • Dapatkan contact jiran-jiran.
  • Samaada penjual adalah pemilik tanah, atau …, atau …
  • Semak/buat carian geran dsb. di pejabat tanah mukim/daerah terbabit.
  • Semak/dapatkan salinan pelan kawasan terbaru di JUPEM.
  • Semak/dapatkan info berkenaan pelan/perancangan pembangunan kawasan terlibat.

Wallahua’lam.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s